物價會低位溫和回升 更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)

在7月15日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局回應了物價、房地產市場走勢等熱點問題。

上半年，全國居民消費價格(CPI)比去年同期下降0.1%。其中，食品價格同比下降0.9%，能源價格同比下降3.2%，兩者合計下拉CPI約0.4個百分點。

“近期價格低位運行具有結構性和階段性特點。”國家統(tǒng)計局副局長盛來運表示，價格的低位運行，既與國內外宏觀形勢變化有關，也與我國發(fā)展階段有關。由于新動能成長還難以對沖傳統(tǒng)動能調整的壓力，總體上價格仍在調整。

關于下半年物價走勢，國家統(tǒng)計局表示，在系列支撐因素下，下半年價格會低位溫和回升。

盛來運分析稱，經濟保持穩(wěn)定向好態(tài)勢，總需求持續(xù)擴張，將為價格穩(wěn)定運行奠定宏觀面上的基礎；擴內需政策繼續(xù)顯效，將有力推動消費品價格穩(wěn)定回升；下半年中秋、國慶等假期效應顯現，會促進相關服務類價格穩(wěn)定或者上行。

“中央有關會議要求，要依法依規(guī)治理企業(yè)低價無序競爭，這也有利于規(guī)范市場秩序、改善市場環(huán)境。近期，光伏、水泥、汽車行業(yè)協會分別采取了自律行動，會對相關領域價格產生積極影響。”盛來運表示。

他認為，下半年，技術性因素也有利于CPI低位溫和回升。無論是CPI還是PPI，翹尾因素均會減弱，對CPI、PPI下拉影響作用會遞減。

在房地產方面，上半年，商品房銷售面積、銷售額的同比降幅均較去年同期有所收窄。數據顯示，上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄19.5個百分點。

在房地產市場交易量有所改善的帶動下，房地產去庫存取得了積極成效，市場價格降幅整體收窄。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續(xù)四個月減少；6月，70個大中城市房價數據中，一線、二線、三線城市新房價格同比降幅分別比5月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

受益于“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖，房地產企業(yè)化債持續(xù)推進，房地產市場資金來源有所改善。數據顯示，上半年，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點。

“今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，‘因城施策’出臺相關措施推動房地產止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。”盛來運表示。

盛來運也坦言，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段，相關指標有所起伏波動是正常的，需要更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)。